外壁のリフォーム
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外壁のリフォームについて
長い間、家族や家そのものを守って来た外壁です。
常に、日光や雨風にさらされてきました。傷みが出て来るのも当たり前です。
やはり、メンテナンスを、考えなければなりません。
3～5年毎の、定期的な点検が、必要だと思われます。
外壁のリフォームの目安としては、一般的に、50～300万円程だと云います。
現実的には、50～100万円程の工事が行われているようです。
外壁材も長年経つと、経年劣化を起こしてしまいます。
つなぎ目や窓廻りの、防水コーキングなども、痛みや損傷が出てしまいます。
外壁の補修作業には、一般的には、足場が必要になります。
その為、足場があるとやり易い作業を、タイミングを合わせて一緒に考えます。
足場に要する費用のコストパフォーマンスが有効になるからです。
外壁の材料については、断熱性能や耐久性などを考える必要があります。
たとえば、断熱性の高い材料に変えると、冷暖房費の軽減が考えられます。
耐久性の良い材料に変えると、点検の時期を伸ばせる事も考えられます。
外壁をリフォームする場合は、既存の壁材を取り払ってしまう方法があります。
その時を見て、下地や構造の点検をして置くと良いと思います。
既存の壁材を残し、その上に、新しい壁材を取り付けて行く方法もあります。
この場合は、逆に、下地や構造がしっかりしているという前提が必要です。
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