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こだわりの注文住宅ならスタイルワークス

●"やわらか頭"なリフォーム会社スタイルワークス

地震の情報を聞くと、我が家の耐震性能を調べなければと思います。

耐震リフォームをして、地震から大事な家族を守らなければなりません。

先ずは、今の住まいが地震に対してどれくらい耐えられる家なのか、

建築の技術者などに耐震相談をしてみる必要があります。

地震については、躯体を強固にして"地震に耐える"という方法があります。

"揺れ"に耐えられるようにする"耐震"という考え方です。

リフォームの場合は、"耐力壁"を設けて、家の"壁"の量を増やす方法や、

構造材を金物で補強して行く方法などがあります。

"免震"という方法もあります。

建物を地盤面で上下に切り離す方法です。

その間に免震装置を付けて、建物に伝わる揺れを軽減する方法です。

"制震"という方法もあります。

躯体の一部にダンパーなどを付けて、建物に伝わる揺れを軽減する方法です。

昭和56年6月から、新しい耐震基準が使われています。

それ以降の建物の耐震性能は、向上したものと考えられています。

地震による被害は、予防対策の為のコストをはるかに超えてしまいますので、

耐震リフォームを考え、耐震診断や補強を考える必要があると思います。

各自治体の補助金などの助成や所得税などの減税措置などもありますので

建物だけでなく、家具や設備の耐震対策も考えておく必要があります。

都会のマンション暮らしは、ちょっとリッチです。

華やかな生活は、カッコイイです。

とはいっても、長年住んでくると、物が増えて、

収納の不足などが目立ってきます。

大きな物置が欲しい所です。

マンションのリフォームは、構造体など、手を入れられる部分と、

入れられない部分があります。

マンションでは、もともと限られたスペースでのやりくりです。

リフォームについては、立体的に収納して行く事も考えなければなりません。

風呂やキッチン、トイレの位置なども、思い切って変えたいところです。

とはいうものの、排水や給水の位置など、

設備の大元に関する所は動かせない事が多いのです。

マンションのリフォームでは、排水の勾配なども考えて、

計画をしっかり検討して置く必要があります。

隣近所が住んでいる為、工事中の騒音や振動、

埃の流出などにも気を配らなければなりません。

お互い様とはいうものの、"気持"が複雑な社会となった今では、

気難しい所もあります。

マンションは、当初の計画から、共用部分や階高には、

ゆとりを取っていない性格のものです。

エントランスや廊下などに、余裕のあるところはあまりありません。

従って、資材の搬入経路や搬入方法、

撤去材の搬出方法なども検討しておかなければなりません。

新築住宅の購入は、資金計画の点からなかなか難しくなってきています。

土地つきの中古住宅を購入して、自分なりの住宅に

リフォームするという方法があります。

出来れば、広めの土地があると理想的です。

土地から買う事を考えれば、安く快適な住まいが得られるという

可能性があります。

築年数によっては、土地の値段だけで購入できる場合もあります。

その分、家の状態を十分把握しておく必要があります。

中古住宅を購入するには、構造や設備などを含めて、

十分に下調べしておかなければなりません。

見えないところに、虫害や腐食が潜んでいる事が多いからです。

大掛かりな修繕が必要となると、安価であるというメリットが

消えてしまうからです。

構造なども把握して置かないと、理想の形にリフォームできない事もあります。

増築などを考える場合は、法律の枠にも注意して置く必要があります。

適当な時期にメンテナンスをしてある家ならば、

大掛かりな修理の必要はないかもしれません。

手を加えて、理想の住まいへとリフォームして行く喜びがあります。

完成を慌てる必要はないのです。

シーズン毎の計画で、出来る事を組み立てて行く方法もあります。

今年は風呂場、来年はキッチンなどと進んで行くのも楽しみです。

意外に知られていない事に、高齢者の家庭内事故の多さがあります。

転倒事故など、交通事故死に近い数字が出ています。

"介護"という言葉が、遠いものではなくなってきたなら、

安全な住まいの為のリフォームを考えてみたいところです。

ちょっとした段差や階段で、つまづく事が多くなってきます。

高齢者にとっては、骨折などから寝たきりになる事もあります。

視覚の衰えなどから、暗い廊下や角が見難くなってきます。

リフォームを考える時には、しっかりとした手摺を付けて置く事などが必要です。

残念ながら、車椅子などを使う生活になり介助が

必要になってしまう場合もあります。

介護のためのリフォームを計画する時には、トイレや浴室などに、

介助者のスペースが必要になってきます。

限られたスペースの中で、広く、明るくしていきたいものです。

出来るだけ自分で生活出来るようにする事が、要介護者にとっても

介助者にとっても負担の軽減となります。

介護のためのリフォームで、元気な気持ちで生活し続けて欲しいものです。

体の動きが鈍って行く事によって、住まい方が変わって行きます。

介護のためのリフォームを考える時には、暮らし全体を見廻して、

使っていないスペースなどを、有効に使って行く様に考えなくてはなりません。

アパートなどの賃貸市場は、供給過多の状態が続いています。

建築工事の受注が目的で、アパート経営を勧める業者が多いからです。

なかなか空室が埋まらなくて困っているオーナーも多いのです。

空き部屋のあるアパートを現代的にリフォームして、

新しい入居者を迎える事が出来ないでしょうか。

駅やコンビニに近く、安全で設備の良いアパートにすれば

若い入居者を狙えるかもしれません。

マイホームを持つ事がなかなか難しくなってきています。

資金面の可能性や、隣近所の人間関係の難しさなどが問題になっています。

アパート住まいで、その分車や旅行に金を使いたいという考え方です。

小規模のリフォームでは難しいかもしれません。

大きく変わった印象を持てるようなリフォームでなければなりません。

1階を改造し、テナントショップを入れたり

各部屋の間仕切り割を大きくしたり、大胆に計画する必要があります。

限られたスペースですが、寝転がれるロフト風のスペースがあったり、

ゆったりリラックスできるシャワールームがあったりするのはどうでしょう。

テレビドラマのように、友達を部屋に招きたくなるような

格好良いアパートにリフォームします。

最近、懐かしいものの一つとして、"古民家"に人気が集まっています。

都会の、ギスギスした社会に暮らしていると、威風堂々とした物に憧れます。

古民家は、何かしら温かく見守ってくれるような感じがするのです。

大きな材料を、緻密に組み上げて、立派に立っている古民家には、

現代住宅の"線の細さ"とは違うものがある様に思われます。

どっしりとした、大きなものに包まれている感覚があります。

古民家を維持していく為には、手入れをしていかなければなりません。

隙間風一つ耐えられない、ゆとりのない現代人が住むためには、

設備を含めて、かなり考えられたリフォームの必要があります。

建物の構造や付け足された設備も見直さなければなりません。

その豪放な空間を維持する為、細かい温度対策も考えなければなりません。

包まれるような感覚に、期待するだけでは、実際の生活は難しいようです。

古民家のリフォームでは、建物を、隅々まで点検しておかないと、

欠陥の巣を見逃すことにもなりかねません。

古民家のリフォームによって、一生懸命自分なりにアレンジした建物は、

益々愛着が沸き、自慢したくなるところです。

全体を、大きく見廻して欲しいと思うのです。

住まい手も、おおらかな気持ちになって行って欲しいものです。

長い間、家族や家そのものを守って来た外壁です。

常に、日光や雨風にさらされてきました。傷みが出て来るのも当たり前です。

やはり、メンテナンスを、考えなければなりません。

3～5年毎の、定期的な点検が、必要だと思われます。

外壁のリフォームの目安としては、一般的に、50～300万円程だと云います。

現実的には、50～100万円程の工事が行われているようです。

外壁材も長年経つと、経年劣化を起こしてしまいます。

つなぎ目や窓廻りの、防水コーキングなども、痛みや損傷が出てしまいます。

外壁の補修作業には、一般的には、足場が必要になります。

その為、足場があるとやり易い作業を、タイミングを合わせて一緒に考えます。

足場に要する費用のコストパフォーマンスが有効になるからです。

外壁の材料については、断熱性能や耐久性などを考える必要があります。

たとえば、断熱性の高い材料に変えると、冷暖房費の軽減が考えられます。

耐久性の良い材料に変えると、点検の時期を伸ばせる事も考えられます。

外壁をリフォームする場合は、既存の壁材を取り払ってしまう方法があります。

その時を見て、下地や構造の点検をして置くと良いと思います。

既存の壁材を残し、その上に、新しい壁材を取り付けて行く方法もあります。

この場合は、逆に、下地や構造がしっかりしているという前提が必要です。

長年、厳しい気候に耐えてきた屋根も、やはり、老劣化して来てしまいます。

暴風雨などから家族を守り、家を守って来たのです。

雨漏りなどの事故を起こさないうちに、定期的な点検が必要です。

家の屋根は、外部の過酷な条件の中にあります。

やはり、5年ごと程度の点検が、必要だと考えられます。

耐久性にも限度があり、下地などへ雨水が廻っていたり、

構造的に弱くなって来ていたり、金物部分の錆劣化なども考えられます。

老劣化を考えると、15～20年ほどで吹き替えを検討する必要があります。

屋根のリフォームには、一般的に、100～200万円程の費用が掛る様です。

屋根のリフォームには、"塗り替え"や"葺き替え"などの方法があります。

色褪せた屋根のリフォームとしては、塗り替えを考える事もありますが、

断熱の性能や防水の性能の向上した材料に変える事も考えられます。

葺き替えには、今の屋根材を取り払って、吹き替える方法があります。

屋根の表面材だけではなく、下地の点検が出来るので、安心です。

一方、今の屋根材を残し、その上に新しい屋根材を葺く方法があります。

"カバー工法"といい、下地や構造がしっかりして居る事が前提になります。

撤去廃材が少ないので、費用や廃材処理の問題には、良い方法です。

ガーデンエクステリアは、住み手の人柄が出て、我が家の顔ともいえます。

エクステリアの表情は、住む人のセンスが反映されるからです。

我が家らしい、雰囲気を持つエクステリアに、リフォームしてみませんか。

庭作りは、楽しい作業だと思います。ゆっくり、慌てる事はありません。

リビングの延長として、花壇や子供の遊び場などを作って行きます。

ウッドデッキなどで、緑に囲まれた空間を楽しむのも素敵です。

季節の風を感じて、家族と楽しく語らう、開放感あふれる空間です。

室内と屋外の中間的スペースのテラスで、オープンカフェも素敵です。

リフォームで、日光をたっぷり取り入れる、サンルームにするのも良いでしょう。

アプローチの空間も、変化を付けて、玄関までの空間を楽しみたいものです。

エクステリアのリフォームを考える時には、門廻りは重要なポイントです。

我が家の、第一印象が、門廻りで決まるからです。

町並みや、建物との調和を考えなくてはなりません。

駐車スペースも、使い勝手と安全性を考えて置かなければなりません。

外廻りのリフォームを考える時は、防犯についても考えなければなりません。

犯罪の増加と多様化で、構えだけでは、安心できない社会になりました。

照明なども合わせて、トータルに防犯対策を考えて置かなければなりません。

長年みんなで暮らして来た我が家ですが、家族が増えたり減ったりして、

その使い勝手も、暮らしと共に、変化して来ています。

リビングには、長年の間に、結構いろいろな物や家具が集まってきています。

家具のボリュームを抑えて、ゆっくりとくつろげる空間を作りたいところです。

リビングを、リフォームして、少し離れてしまった家族みんなが、

もう一度、集まって、くつろげる雰囲気にしてみるのはどうでしょうか。

光や風がたっぷりと入る明るさや、さわやかな空間が素敵だと思います。

家族みんなの、ライフスタイルに合わせたリビング・リフォームです。

家族とは云うものの、みんな忙しいばかりで、

結構じっくり話し合う事が無かったように思えます。

リフォームを機会に、家族のコミュニケーションを大切にしたい所です。

家族みんなで、話し合う事が大事です。

一家が憩う場所として、ゆとりのある空間が欲しい所です。

リフォームを機会に、あまりうまく使えていない部屋があるなら、

他の間取りと考え併せて、リビングの空間に吸収する事も考えられます。

快適に過ごせる、調湿効果や消臭機能のある内装材が良いようです。

テレビやパソコンなど、効果的なすっきりした収納も考えなくてはなりません。

落ち着いた雰囲気の照明なども考えたいものです。

一般的に、奥行き90センチの押入は、布団以外の物を収納するには、

奥行きが深すぎて、案外、使い難い物です。

結局、雑多な物が、ゴチャゴチャと並んでいる場合が多いのです。

この仕舞いっ放しの状態が、

なかなか物を処分しない事へ繋がっていきます。

小物や洋服を収納する場合は、少し深すぎるので、反対側からも使うように、

リフォームするというのは如何でしょう。

引出しやスライドワゴンなどの工夫で、かなりの収納が可能になります。

立体的に、本棚や書類棚なども作れます。

奥行きとともに、問題となるのは、開口の大きさです。

引違いの襖ですと、半分しか開けられない事になります。

折戸などにすると、全面の開口も可能です。

扉前に、どれだけのスペースが取れるかによりますが、

リフォームして、大きく使う事も考えられます。

押入として使わずに、リフォームして、

書斎コーナーやミニキッチンのスペースと考える事も出来ます。

部屋の一部と考えて、様々な機能を持たせる事も出来るのです。

物入れと限定せずに、洗濯機置き場や化粧室として

計画する事も出来ます。

思い切って不要な物を捨てて、

新しいスペースにリフォームしてみるのも良いと思います。

畳1枚のスペースですが、

夢のあるプライベートな空間を演出できる事と思います。

この空間の取り回しで、

案外足りなかったスペースが生み出せるかもしれません。